Einfamilienhaus in Hanglage mit Ostseeblick im Ostseebad Göhren, hochwertig & sofort bezugsfertig!

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Garten
• Gäste-WC
• WG geeignet
• teilmöbliert

Die Highlights auf einen Blick:

- Top-Hanglage im Ostseebad Göhren mit unverbautem Ostseeblick
- Strandnähe: Kurze Wege ans Meer (Südstrand ca. 600 m, Nordstrand ca. 1.000 m)
- Basisdaten: ca. 155 m² Wohnfläche, 810 m² Süd-Grundstück, Baujahr 2000
- Bezugsfertig: möbliert und fortlaufend hochwertig modernisiert
- Ausstattung: Premium-Küche, Fußbodenheizung, Infrarotsauna, 2 moderne Duschbäder
- Außenbereiche: Sonnige Südterrasse, großzügiger Südbalkon, Pkw-Stellplatz am Haus
- Technik & Substanz: Erneuerte Fassade (2020), neue Fenster mit Wärmeschutz (ab 2017/2022), Maß-Einbauschränke

Einfamilienhaus in Hanglage: Hochwertig, bezugsfertig, mit unverbautem Ostseeblick in Göhren

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ostseebad Göhren vereint eine herausragende Hanglage mit kompromissloser Bauqualität. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Süd-Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause (Baujahr 2000), das fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig - ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Besonders attraktiv für Meeresliebhaber sind die kurzen Wege ans Wasser: Die Entfernung zum Südstrand beträgt lediglich 600 Meter, und auch der Nordstrand ist mit rund 1.000 Metern bequem zu Fuß erreicht.

Offenes Wohnen und durchdachte Details
Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke bieten im gesamten Haus intelligenten Stauraum, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigener Infrarotsauna runden diese Etage ab.

Weitblick und Rückzug im Obergeschoss
Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick auf das Meer - das ideale Setting für ein inspirierendes Homeoffice oder einen Kreativbereich. Hier findet sich auch ein speziell eingerichteter "Lieblingsplatz" mit direktem Ostseeblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Direkt daneben liegt das 2017 exklusiv und neu gestaltete Duschbad. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Obergeschoss zudem einen großzügigen Südbalkon.

Solide Substanz und aktuelle Technik
Die bauliche Substanz des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln gedeckt, die Fassade wurde 2020 mit einem durchgefärbten Mineralputz erneuert. Eine einbruchshemmende Eingangstür und ab 2017 sukzessive ausgetauschte Fenster - zuletzt 2022 um Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung ergänzt - gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über passgenaue Insektengaze und Plissees. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013.
Das Ostseebad Göhren liegt eingebettet in die einmalige Landschaft der Halbinsel Mönchgut auf Rügen - einem Ort, an dem Natur, Meer und historische Bäderarchitektur eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Hier treffen weite Dünenlandschaften auf sanfte Hügel, duftende Küstenwälder auf kristallklares Ostseewasser und lebendige Urlaubsfreude auf wohltuende Ruhe.

Der feinsandige, kilometerlange Strand ist das Herzstück Göhrens. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen das Rauschen der Wellen und die frische Meeresbrise alle Sinne beleben. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder entspannt im Strandkorb die Aussicht genießen - jeder Moment am Meer fühlt sich hier nach Urlaub an.

Das charmante Ortszentrum begeistert mit seiner prachtvollen Bäderarchitektur, liebevoll restaurierten Villen und einer einladenden Promenade. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein und verwöhnen Gäste mit regionalen Spezialitäten, maritimem Flair und herzlicher Gastfreundschaft.

Auch Aktivurlauber finden in Göhren ihr persönliches Paradies: Küstennahe Radwege, idyllische Waldpfade und abwechslungsreiche Wassersportangebote ermöglichen Erholung in Bewegung. Ein besonderes Erlebnis ist eine Fahrt mit dem historischen "Rasenden Roland", der nostalgischen Dampfeisenbahn, die seit über 100 Jahren die Ostseebäder Rügens miteinander verbindet und unterwegs spektakuläre Ausblicke bietet.

Göhren ist ein Ort, an dem man durchatmet, auflebt und sofort die Leichtigkeit des Insellebens spürt. Die Kombination aus traumhafter Natur, endlos scheinendem Sandstrand und einer Atmosphäre voller Charme macht das Ostseebad zu einem Lieblingsplatz für alle, die das Meer lieben - zu jeder Jahreszeit.