Charmante Doppelhaushälfte auf Mönchgut - Wohnen & Vermieten auf Rügen

Objektnr: 1070687 Diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Gager auf Mönchgut liegt am Fuße der Zicker Berge und verbindet Natur, Rückzug und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine ganz besondere Weise. Das Haus bietet mit rund 75 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für die Nutzung als Ferienobjekt. Die Aufteilung ist funktional und schafft eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das etwa 220 Quadratmeter große Grundstück ist bewusst überschaubar gehalten und damit ideal für alle, die sich einen Garten wünschen, ohne viel Zeit in Pflege investieren zu müssen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz sowie ein kleiner Schuppen den Alltag praktisch ergänzen. Die Immobilie wurde bis Ende 2024 beziehungsweise Anfang 2025 als Ferienobjekt genutzt und bietet weiterhin sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung. Gleichzeitig lässt sich hier auch ein fester Wohnsitz oder ein Zweitwohnsitz realisieren. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant. Das Haus ist im Inneren renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Wohnideen umzusetzen. Die Lage in Gager überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Flair. Der kleine Hafen, saisonale Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Thiessow, Göhren und Binz machen diesen Ort zu einem der attraktivsten Bereiche auf Rügen. Gleichzeitig sorgen eine Grundschule und eine Kita im Ort für eine gute Infrastruktur.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2005