Wohnhaus mit zwei Einheiten, Ferienbungalow und großem Grundstück in strandnaher Lage

Das 1977 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten und zusätzlichem Ferienbungalow auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, funktional geschnittenen Wohnbereich mit hellen Zimmern sowie modernen Duschbädern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort, teils mit Ausblick ins Grüne. Der gemütliche Ferienbungalow ergänzt das Angebot ideal für die Ferienvermietung oder Gäste: Wohnraum mit Sitzecke, separate Schlafräume, Pantryküche und modernes Bad bieten ein behagliches Ambiente. Mehrere teilweise überdachte Terrassen, eine geschützte Grillecke sowie verschiedene Sitzplätze im Garten laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen großzügige Aufenthaltsbereiche für Familie und Freunde. Zum Anwesen gehören zudem praktische Nebengebäude und Geräteschuppen, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Utensilien bieten. Die Fahrzeugunterbringung ist über mehrere Stellplätze auf dem Grundstück gewährleistet. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten, jedoch teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Chance, Grundriss und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Charakter des Hauses weiter zu entwickeln.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung