NEU! Exklusives Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Hasborn-Dautweiler - 5 PKW Stellplätze - Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive (ID2011336)

Exklusives Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Hasborn-Dautweiler - Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von 66636 Hasborn-Dautweiler, gelegen in der Theeltalstraße 13. Die im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauqualität sowie einen nach wie vor sehr guten energetischen Zustand entsprechend den zum Bauzeitpunkt gültigen Vorschriften. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger oder auch zur teilweisen Eigennutzung eignen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit angenehmem Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 57 m² und besticht zusätzlich durch einen schönen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Aufgrund der sehr gelungenen und funktionalen Aufteilung verfügen sämtliche Wohneinheiten über einen offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich, jeweils ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Diese klare Struktur sorgt für eine hohe Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Somit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als renditestarke Kapitalanlage für Investoren als auch zur Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Für den ruhenden Verkehr sind insgesamt fünf PKW-Stellplätze direkt am Haus vorhanden, was den Wohnkomfort für Mieter zusätzlich erhöht. Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit an solvente Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf aktuell 16.200€ p.a.

Sonstiges
Virtueller Rundgang Erhalten Sie bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie: Über den folgenden Link steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie das Objekt bequem nach erfoglter Registrierung digital besichtigen können: https://tour.ogulo.com/KK2K Sonstiges / Haftungsausschluss: Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es betreut Sie: Herr Oliver Horras Erreichbarkeit: Mobil: 0177/2357771 Büro: ?0681 70960497? Email: [email protected] Information: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen