Gemütliches Zuhause auf dem Land!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
111.000 €
Grundstück
ca. 1478 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
111.000 €
Grundstück
ca. 1478 m²
17168 Prebberede - Groß Bützin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UQHZPVB7G

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Objektbeschreibung

In Groß Bützin einem OT von Prebberede befindet sich ein wunderschönes Reihenmittelhaus, das ideal für junge Menschen ist, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen das Ihnen genügend Platz für einen eigenen Garten bietet, in dem Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen können. Das Haus wurde circa 1870 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde es letztmals modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über vier gemütliche Zimmer, in denen Sie Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen verwirklichen können. Das Haus selbst verfügt straßenseitig über zwei separate Hauseingänge, sodass auch die Erstellung zwei einzelner Wohneinheiten nach einem Umbau möglich wäre. Hofseitig befindet sich ein weiterer Ausgang, sodass Sie direkt in den Garten gelangen. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserve. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage mit Schilfbeet und Teich. Das Grundstück befindet sich in einem Flurneuordnungsverfahren. Der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten in dieses ein. Dieses Reihenmittelhaus in der Gemeinde Prebberede ist ideal für junge Menschen, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen und bereit sind, ein bisschen Liebe und Pflege in ihr neues Zuhause zu investieren.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. weniger anzeigen

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1478 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
111.000,00 €
Preis/m²
1.009,09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Letzte Modernisierung: 2001
- Fachwerkbauweise
- zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht (nachträglich vorgemauert)
- Holzbalkendecke
- Leitungen:
Elektro: teilweise Kupfer, teilweise Aluminium
Wasser: verzinkt
- Innenwände: überwiegend massiv, (2-3 Wände Fachwerk)
- Haustüren: Kunststoff
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Tonziegel
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas, zweifach verglast (ca. 1993)
- 3 Fenster mit mechanischen Rollläden
- Bauart: Fachwerk
- Erschließung: ortsüblich (Wasser, Strom)
- Garten: Eigener Garten
- Unterkellerung: Nicht unterkellert
- Fußböden: Beton mit Teppich belegt
- Heizung: Zentralheizung (1999), Niedertemperaturkessel
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: F (Hoher Energiebedarf)
- Glasfaser liegt an
- massives Nebengebäude

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Prebberede, die Teil des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser charmantes Reihenmittelhaus. Diese ländliche Perle, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist, bietet den perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Teterow ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gleichzeitig nahe an den urbanen Vorzügen sein möchten. Hier befinden sich neben Schulen und Kindergärten ebenfalls Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Tankstellen, Gastronomie und ein Bahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist die Bushaltestelle in Groß Bützin nur rund 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Raststätte Recknitz-Niederung an der A 19 in etwa 13,4 km zu erreichen, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.

Dieses Reihenmittelhaus in Prebberede ist der perfekte Rückzugsort und bietet eine gute Gelegenheit, in einer Gemeinschaft mit nur rund 750 Einwohnern zu leben, umgeben von der Schönheit der mecklenburgischen Landschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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