Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Vollvermietet und gepflegt

Wohnfläche
ca. 403 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 403 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
17168 Jördenstorf - Jördenstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQS8QAG8AY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes in massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2008) mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten. Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss - jede mit eigenem separaten Hauseingang. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse und bieten somit ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Das Objekt ist grundbuchlich in 4 getrennte Einheiten aufgeteilt und eignet sich damit sowohl als Gesamtinvestment als auch perspektivisch für einen Einzelverkauf.

Sonstiges
Verfügbar ab sofort, alle 4 Wochneinheiten vermietet, letzte Mieterhöhung in 01.2026

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 336,16 m², Nutzfläche: 403,20 m², vermietbare Fläche: 403,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 403 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1116 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.744,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2035-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ausstattung und Modernisierungen
. Fenster (2023): Alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt
. Hauseingangstüren (2023): Komplett erneuert
. Fassade und Dachüberstand (2026): Frisch gestrichen
. Bäder: In 2 Wohneinheiten innerhalb der letzten 3 Jahre saniert
. Küchen: Alle Wohnungen inkl. Einbauküche vermietet
. Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag bzw. Laminat
. Bäder: Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Heizung: Zentrale Gasheizung mit klassischen Radiatoren (HWR)
. Messtechnik: Fernablesbare Heizkostenverteiler, Rauchwarnmelder, Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler - keine manuelle Ablesung erforderlich

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Dorfrand, Freizeitmöglichkeiten in der direkten Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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