Passau Nord Wohnhaus in idyllischer Lage (renov.bedürftig) und Garten

In unmittelbarer Nähe wo Geselligkeit und Gastfreundschaft zuhause sind, nämlich beim Gasthof Knott befindet sich in ruhiger Lage am alten Bahnhof in Unterjacking dieses Haus. Die asphaltierte Anliegerstrasse endet an einem Wendeplatz. Das Grundstück teils eben im Garten, teils Hang zur Garage ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Strom. Neben dem Wohnhaus ist das Grundstück bebaut mit einer Doppelgarage Bj. 1987, einer alten Garage, sowie einem Holzschuppen, ehem. Bienenhaus. Der nördliche Teil des Hauses ist unterkellert, dort befindet sich die Ölzentralheizung Bj.1997 mit geschw. Stahltank im Heizraum, sowie zwei weitere Kellerräume. Ursprünglich als 1-Familienhaus errichtet, wurde es 1966 erweitert und 1972 aufgestockt um zwei Familien Lebensraum zu schaffen. Die Wohnung im EG ist aktuell nicht abgeschlossen. Raumaufteilung EG: Flur 13,08m² gefliest, Sohn 16,92m², Gästezimmer 15,44m², Bad ganz alt 5,72m², Elternschlafen 17,34m², Wohnen mit kl. Wintergarten und Blumenfenster 24,16m², Küche mit Holz-küchenherd 10,43m². Holztreppe in das OG: Diele 9,38m², Küche Parkett 15m², Wohnzimmer mit Kachelofen und Essecke 33,78m², Bad einfach aber benutzbar mit Wanne, Dusche,WB, WC 6,95m², Schlafzimmer 23,37m², Kinderzimmer 15,48m², Abstellraum 1,96m².