Solides Haus mit 1-2 Wohneinheiten, Keller und großer Werkstatt in EMBÜHREN

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
24819 Embühren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z9825E4P7J

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Objektbeschreibung

Ein solides Haus aus dem Baujahr 1991 mit ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Fläche im Keller sucht eine neue Familie. Das Haus, auf einem ca. 900 m² großen Grundstück stehend, wurde zuletzt mit 2 Wohneinheiten bewohnt: Treten Sie in den Hausflur ein. Von dort geht es gerade aus in die Erdgeschoss-Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, 1 Küche, einem Duschbad und einer Loggia. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Vom kleinen Eingangsflur geht es auch links in den Keller mit einem großen Flur, einem sehr großen Zimmer mit Tageslicht und Heizung, einem Duschbad, einem Vorratsraum und dem Technikraum mit der Fernwärme-Anlage (Bio-Gas). Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Ferner sind auf dem Grundstück ein kleines Gartenhaus, ein größeres Gartenhaus sowie eine sehr große Werkstatt. Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Eckbadewanne Obergeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche) - Flur - 4 Zimmer, (1 Zimmer zur Zeit als Küche genutzt) - Duschbad - Loggia - Dachboden als Abstellfläche Keller: - Flur - Abstellraum - 1 großer Raum mit guter Belichtung und Heizung (Nutzfläche) - Bad mit Dusche - Heizungraum: Fernwärme Biogasanlage Glasfaseranschluss in der unteren Wohnung Kleines Gartenhaus vor der Haustür 1 großes Gartenhaus 1 große Werkstatt

Sonstiges
Das Haus steht leer. Die letzten Fotos im Exposé sind KI-generierte Fotos und dienen als Vorschlag zum Einrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.006,71 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2035-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Haus befindet sich in Embühren, ein ruhiges Dorf mit ca. 220 Einwohner, welches zum Amt Jevenstedt gehört und sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde befindet. Embühren ist überwiegend ländlich geprägt.
Kindergärten, Schule und Sportverein befinden sich in Haale (ca. 3 km) und Todenbüttel (ca. 6 km). Im ca. 10 km entfernten Ort Jevenstedt finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf (Gemeinschaftsschule, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Fleischerei, Banken, Blumengeschäft, Ärztezentrum, Sommerschwimmbad, Sportverein mit einem breit gefächerten Angebot, Krankengymnastik, ...) sowie Vereine, Verbände und viele Unternehmen.
Die Kreisstadt Rendsburg mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Kinos und Theater erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Kiel in 35 Minuten und den Hamburger Flughafen in 1 Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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