Solides Haus mit 1-2 Wohneinheiten, Keller und großer Werkstatt in EMBÜHREN

Ein solides Haus aus dem Baujahr 1991 mit ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Fläche im Keller sucht eine neue Familie. Das Haus, auf einem ca. 900 m² großen Grundstück stehend, wurde zuletzt mit 2 Wohneinheiten bewohnt: Treten Sie in den Hausflur ein. Von dort geht es gerade aus in die Erdgeschoss-Wohnung mit Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern und einem Dusch- und Wannenbad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern, 1 Küche, einem Duschbad und einer Loggia. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Vom kleinen Eingangsflur geht es auch links in den Keller mit einem großen Flur, einem sehr großen Zimmer mit Tageslicht und Heizung, einem Duschbad, einem Vorratsraum und dem Technikraum mit der Fernwärme-Anlage (Bio-Gas). Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Ferner sind auf dem Grundstück ein kleines Gartenhaus, ein größeres Gartenhaus sowie eine sehr große Werkstatt. Erdgeschoss (ca. 98 m² Wohnfläche) - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Eckbadewanne Obergeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche) - Flur - 4 Zimmer, (1 Zimmer zur Zeit als Küche genutzt) - Duschbad - Loggia - Dachboden als Abstellfläche Keller: - Flur - Abstellraum - 1 großer Raum mit guter Belichtung und Heizung (Nutzfläche) - Bad mit Dusche - Heizungraum: Fernwärme Biogasanlage Glasfaseranschluss in der unteren Wohnung Kleines Gartenhaus vor der Haustür 1 großes Gartenhaus 1 große Werkstatt

Sonstiges
Das Haus steht leer. Die letzten Fotos im Exposé sind KI-generierte Fotos und dienen als Vorschlag zum Einrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1