Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich auf in das gewerblich genutzte Erdgeschoss mit Imbiss, Sanitäranlage, Lager, Küche etc. und eine Doppelgarage, die über das hinten angrenzende Nachbargrundstück angefahren werden kann. Die Gewerbeeinheit ist seit Dezember 2008 als Imbiss fremdvermietet. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird innerhalb der Familie genutzt. Das Dachgeschoss ist mit Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad zwar voll ausgestattet, baurechtlich aber nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Hier ist eine Eigennutzung nach Absprache kurzfristig möglich, wenn dies vom Erwerber gewünscht ist. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und wurden 2007 eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde 1984 eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Baujahresbedingt handelt es sich bei dem Haus um ein massiv gemauertes Haus mit Holzbalkendecken.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen