Individuell geplantes Einfamilienhaus in Tönisvorst-modern und energieeffizient wohnen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
484.430 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
484.430 €
Grundstück
ca. 393 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263R8FT7QNCH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Tönisvorst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, erleben Sie Komfort und Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 393 m² bietet zudem Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und die individuelle Gestaltung ermöglichen Ihnen ein Zuhause, das genau Ihren Wünschen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.430,00 €
Preis/m²
3.411,48 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen wählen, sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl. Jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch besondere Vorteile - Parkett bietet natürlichen Charme und Wärme, Laminat ist pflegeleicht und robust, Fliesen sind langlebig und ideal für Feuchträume, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Strapazierfähigkeit besticht. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Heizkosten senkt. Das Haus erfüllt die hohen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was Ihnen nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 393 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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