Doppelhaushälfte in Tönisvorst - Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf Servicevielfalt

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.300 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
442.300 €
Grundstück
ca. 298 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADGXPT88DF

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Tönisvorst bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche und einem großzügigen 298 m² Grundstück den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Das moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis, während die flexible Planung Ihnen ermöglicht, alle Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise, die nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch höchste Energieeffizienz nach KFW40 und KFW55 Standards garantiert. Die umweltfreundliche Wärmepumpen-Befeuerung unterstützt diesen Anspruch und trägt zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil bei. Sie profitieren von der Erfahrung und Qualität eines renommierten Fertighausanbieters, der Ihnen mit umfassenden Dienstleistungspaketen von der Planung bis zur Fertigstellung zur Seite steht. Ob Sie den Innenausbau selbst gestalten möchten oder auf professionelle Unterstützung setzen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche umsetzen und gleichzeitig Ihre Baukosten optimieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
442.300,00 €
Preis/m²
3.482,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Im Lieferumfang sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantieren eine hohe Bauqualität. Die detaillierten Ausbauanleitungen und das Bau-Sicherheitspaket unterstützen Sie beim Innenausbau, der flexibel gestaltet werden kann.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 298 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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