Individuelle Doppelhaushälfte in Tönisvorst - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.580 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.580 €
Grundstück
ca. 290 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261QRS8EKNCJ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Tönisvorst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 124,95 m² Wohnfläche und einem 290 m² großen Grundstück erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und hochwertige Materialien, die Sie individuell auswählen können. So bestimmen Sie beispielsweise den Bodenbelag selbst - ob pflegeleichter Vinylboden, warmer Parkettboden oder eleganter Fliesenbelag, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig und umweltschonend ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten und ein energieeffizientes Wohnen garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 154.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.580,00 €
Preis/m²
3.220,64 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem:

- Individuell wählbare Bodenbeläge für optimalen Wohnkomfort
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizvariante
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Hochwertige Echtholztreppe
- Sanitärobjekte inklusive Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie Gäste-WC
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frisches Raumklima
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik für nachhaltiges Bauen

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 290 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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