St. Tönis - 2 neuwertige MFH (6 WE + 3 WE) mit moderner Beheizung (Luft-Wärmepumpe).

Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 505 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AK3EU5FTJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 neuwertige MFH (3 Parteien + 6 Parteien) in zentraler Lage von St. Tönis. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und Gartennutzung; die Geschosswohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Alle Wohnungen besitzen eine ähnliche Aufteilung und verfügen über 2 Zimmer mit offenen Küchen sowie Duschbad. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 - 59 qm. Alle Wohnungen sind derzeit ohne Mietrückstände solide vermietet. Eines der beiden Häuser ist unterkellert. Bitte beachten Sie: Die Immobilien wurden seinerzeit mit öffentlichen Mitteln gefördert. Diese werden bei der Veräußerung zurück gezahlt. Auf die Nachwirkungsfrist wird hingewiesen.

Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke Weitere Immobilienangebote unter: www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 504,97 m², vermietbare Fläche: 504,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 505 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Rendite
23.56
Preis/m²
1.762,38 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.778,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.778,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42.3
Gültig bis
2028-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • WBS
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:

Die im Jahr 2008 errichteten Häuser befinden sich in neuwertigem und normal gepflegtem Zustand.
Die Bäder befinden sich im Zustand des Baujahres und sind mit ebenerdigen, großen Duschen ausgestattet.
Heizung: Die Häuser werden über eine moderne und kostengünstige Luft-Wärmepumpe beheizt.
Fenster: Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolier-Fenster.
Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Zusätzlich sind 2 Garagen im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Häuser befinden sich in einer gefragten Wohnlage von St. Tönis in direkter Zentrumslage.

Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.

Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2Oh.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum und die Fußgängerzone von St. Tönis in wenigen Minuten zu Fuß.

Restaurants, Spielplätze und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.

Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Straßenbahnlinie 041.
Vorteilhaft ist ebenfalls die Nähe zur Haltestelle "Forsthaus" der DB. Von hier erreichen Sie die Bahnhöfe Krefeld, Mönchengladbach sowie den ICE-Bahnhof Duisburg HbF in nur wenigen Minuten.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A44 und die A52. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min. mit dem PKW.

Erholung und Spazieren gehen ist auf grünen Wiesen und weiten Feldern möglich.
Für die Erholung ist der schöne Forstwald in wenigen Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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