Ankommen und wohlfühlen - Familienglück in bester Lage von Tönisvorst!

Dieses architektonisch sehr ansprechend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 verbindet moderne Wohnqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 216 m² und einem 511 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Familienleben mit viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität: helle Räume, ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Komfort und Privatsphäre prägen den Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, behaglichem Kaminofen und direktem Zugang zum vollverglasten Wintergarten mit Beschattungsanlage. Dieser erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und schafft einen geschützten Platz mit direktem Bezug zum Garten. Als harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist er über das gesamte Jahr hervorragend nutzbar und verleiht dem Haus eine gewisse Exklusivität. Das separate Esszimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche präsentiert sich als zentraler Treffpunkt des Familienalltags, ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche rundet das Erdgeschoss stimmig ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Master-Bad mit zwei Tageslichtfenstern, Eckbadewanne und bodentiefer Dusche zur Verfügung. Auch hier setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der durch seine hübsche Gestaltung, die großflächige Terrasse und die angenehme Eingrünung eine schöne Atmosphäre schafft. Besonders wertvoll ist die rückwärtige Lage direkt an einem unverbaubaren Wasserschutzgebiet. Hier entsteht ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe. Auch der Kellerbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in weißer Wanne erstellt. Neben einem geräumigen Hobbyraum, der sich ideal als Home-Gym oder Freizeitbereich eignet, steht ein weiteres sehr großes Zimmer mit viel Tageslichteinfall zur Verfügung. Dieses lässt sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gästebereich oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird der Keller durch einen praktischen Wasch- und Technikraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie zwei Garagen. Eine Garage verfügt über Überlänge und bietet direkten Zugang zum Garten. Die weitere Garage wird derzeit als praktischer Abstellraum für Gartengeräte genutzt und ist ebenfalls direkt mit dem Garten verbunden. Ansehen, Einziehen und Wohlfühlen - in bester Wohnlage von Tönisvorst!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden