Individuell geplantes Einfamilienhaus in Tönisvorst - Flexibilität und Qualität für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.500 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
536.500 €
Grundstück
ca. 378 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693W1GVTJEY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 378 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tönisvorst. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, davon eines mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die gehobene Ausstattung und der flexible Bodenbelag, den Sie nach Wunsch wählen können, ermöglichen eine perfekte Anpassung an Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse. Das Baukonzept von allkauf setzt auf hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Mit der Niedrigenergie- und KfW55-Klassifizierung erfüllt das Haus höchste Energiestandards, während die integrierte Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche Befeuerungsart für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 226.800 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.500,00 €
Preis/m²
2.947,80 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell anpassbar. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei verschiedene Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat jeweils ihre Vorteile bieten, etwa durch Langlebigkeit, einfache Pflege oder ansprechende Optik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl im Haus.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 378 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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