Individuelles Mehrgenerationenhaus in Tönisvorst - viel Platz für die gesamte Familie

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
618.570 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
618.570 €
Grundstück
ca. 448 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2IE1I94GU

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaus in Tönisvorst bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und 448 m² Grundstücksfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Ob als Mehrgenerationenhaus oder um die andere Haushälfte zu vermieten und damit die Fianzierung zu vereinfachen: Mit 2 Etagen, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Baukonzept orientiert sich flexibel an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell gestalten können. Profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz und Licht für ein behagliches Wohngefühl bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 222.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.570,00 €
Preis/m²
2.360,95 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und ermöglicht Ihnen eine exklusive Umsetzung Ihrer Wohnträume. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Laminat, jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile in Hinsicht auf Optik, Langlebigkeit und Pflegeaufwand. Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme und kostensparende Wärme sorgt. Das Haus entspricht den KfW40 und KfW55 Standards und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Eine moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Aluminiumrollläden, Echtholztreppe und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Qualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 448 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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