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Individuelle Doppelhaushälfte in Tönisvorst - Ihr Traumhaus flexibel nach Maß gestaltet



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
648.570 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
648.570 €
Grundstück
ca. 455 m²
47918 Tönisvorst - St. Tönis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKHVBJ481S

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Tönisvorst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen erleben Sie hier ein familienfreundliches Ambiente mit viel Platz für Individualität. Auf einem 455 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 6 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird exklusiv nach Ihren Wünschen gefertigt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung - und ist ideal für alle, die sich ein gehobenes Wohnerlebnis wünschen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.500 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.570,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.475,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Optionen, um Ihr Zuhause genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit einfacher Pflege und vielfältigen Designs, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Die Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, die Ihnen langfristig Kosten spart und das Raumklima angenehm reguliert. Zudem erfüllt das Haus die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 455 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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