Flexibles Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
25832 Tönning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2556GIK238WH

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kating überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, die moderne Küche sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Anbau mit eigenem Zugang bietet zusätzliches Potenzial, etwa für Gäste, Teenager oder als Ferienwohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige und effiziente Fernwärmeversorgung und eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Details an. Energieausweis - Verbauchsausweis - Endenergieverbrauch 93,0 kWh/(m²°a).

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.762,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2034-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kating ist seit 1973 Ortsteil von Tönning. Das beschauliche Dorf beheimatet mit der St. Laurentius Kirche eines der ältesten Gotteshäuser Eiderstedts und liegt nah am Naturschutzgebiet Katinger Watt und am Eidersperrwerk.
Im Zuge der Eidereindämmung entstand das große Naherholungs- und Naturschutzgebiet Katinger Watt, das sogar mit zwei Seen aufwarten kann. Dieser Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und zum Entspannen in der Natur.
Kating verfügt über eine tolle Dorfgemeinschaft. Sie sorgt im Sommer wie im Winter für Leben und Aktionismus im Ort. Veranstaltungen wie das jährliche Dorffest oder der Boßelball bringen die Einwohner zusammen.
In der nahegelegenden Stadt Tönning mit seinen historischen Hafen befinden sich die nächsten Einkaufmöglichkeiten im Gewerbegebiet, unterschiedliche Restaurants, Ärzte und Schulen. In nur 5 Minuten erreicht man das Zentrum Tönnings mit dem Auto. Bei gutem Wetter führt ein Fahrradweg direkt am Deich bis nach Tönning. Mit dem Zug gelangt man einfach nach St. Peter-Ording oder auch nach Husum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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