"Dat lütte Hus" mit guter Rendite**

Dieses erstmals 1903 erwähnte Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit solidem Entwicklungspotenzial. In den 1960er Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, zuletzt kamen neue Fenster und eine erneuerte Haustür hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1999. Die rund 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum überdachten Außenbereich und dem geschützten Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Weitere Abstellflächen stehen im Anbau, im Spitzboden und in seitlichen Abseiten zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet (Nebenkosten ca. 130 €). Aufgrund der bestehenden Vermietung werden nur ausgewählte Innenaufnahmen bereitgestellt. Sanierungsbedarf besteht insbesondere beim Dach und der Heizungsanlage. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,5 kWh/(m²·a). Dank der bestehenden Vermietung und des attraktiven Einstiegspreises bietet dieses Objekt eine interessante Renditechance für Kapitalanleger - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und Blick für Wertsteigerungspotenzial.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1