Zeitlos wohnen: Aktions-Einfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade und Charakter

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
343.550 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
343.550 €
Grundstück
ca. 600 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627Z1TJ3D65

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Objektbeschreibung

Das Nordic 143 vereint das Beste aus zwei Welten: den bewährten, beliebten Grundriss des Flair 134 und rund 143 m² Wohnkomfort - veredelt durch eine stilvolle Klinkerfassade, die im Norden seit jeher für Beständigkeit und zeitlose Eleganz steht. Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und flexibel nutzbare Räume schaffen Platz für alles, was Ihr Leben ausmacht - ob Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad - ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen bietet. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 273.550€. Als Grundstückspreis wurden 70.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.550,00 €
Preis/m²
2.402,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Bad Harzburg liegt im südlichen Niedersachsen am nördlichen Rand des Harzes und zählt zu den bekanntesten Kurorten Deutschlands. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer naturnahen Lage im Nationalpark Harz mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz macht Bad Harzburg zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Weitläufige Wanderwege, darunter der bekannte Goetheweg zum Brocken, Mountainbike-Strecken und ausgedehnte Wälder laden das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten in der freien Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen und Rodelhängen.

Das Stadtzentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Als anerkanntes Heilbad verfügt Bad Harzburg über ein umfassendes Gesundheits- und Wellnessangebot, darunter das renommierte Sole-Therme und verschiedene medizinische Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Über die Bundesstraße 4 und die Bundesstraße 6 ist die Region schnell erreichbar, und der Bahnhof Bad Harzburg verbindet die Stadt mit Braunschweig, Hannover und dem überregionalen Schienennetz. Der Flughafen Hannover ist in rund einer Stunde bequem erreichbar.

Mit seinem einzigartigen Charme zwischen Kurstadt-Flair, lebendiger Natur und guter Anbindung bietet Bad Harzburg eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle, die das Beste aus Natur und urbanem Komfort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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