Attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten in Bad Harzburg
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26KQ28SKEG8G
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Harzburg bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und zusätzlichen Mieteinnahmen. Besonders interessant für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss wird nach Übergabe frei und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Gewerbeeinheiten sowie eine weitere Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gewerbefläche ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 800 €, während die übrigen freien Einheiten weiteres Potenzial zur Vermietung oder eigenen Nutzung bieten. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 größtenteils renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Balkon, Terrasse, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Sonstiges
Erdgeschoss: Laden A: (vermietet ca. 234m²) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 25.05.2036 Energiebedarf Wärme 245,5 kWh/(m².a) Energiebedarf Strom 53,3 kWh/(m².a) Laden B: (frei, ca. 63m²) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 05.02.2033 Energiebedarf Wärme 348,6 kWh/(m².a) Energiebedarf Strom 42,0 kWh/(m².a) Wohnung 1: (frei, ca. 67m²) - Flur - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer 1. Obergeschoss: Wohnung 2: (ca. 153m², vom Eigentümer bewohnt) - Diele - Küche/ Vorratskammer - Zimmer - Schlafzimmer - Badezimmer (Duschbad) - Wohn-und Esszimmer - Zimmer II Dachgeschoss: - Flur - Abstellraum - Zimmer - WC - Schlafzimmer
Weitere Informationen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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