Jugendstilvilla (1906) Bad Harzburg | Sauna | Wintergarten | Kamin | Gäste WC

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPP4H1D824

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Objektbeschreibung

Diese Villa vereint auf eindrucksvolle Weise zeitlose Eleganz mit dem unverwechselbaren Charme des Jugendstils. Als denkmalgeschütztes Anwesen erzählt sie Geschichte – liebevoll bewahrte Originaldetails verleihen jedem Raum eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige und offene Landhausküche mit angrenzenden Esszimmer.

Die sonnige Frühstücksterrasse lädt dazu ein, den Tag in ruhiger, warmer Morgensonne zu beginnen.

Auf rund 250 m² Wohnfläche entfaltet sich ein eleganter Rückzugsort.

Ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Bäder präsentieren sich als echte Wohlfühloasen: Edle Marmorfliesen, eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Kamin schaffen eine einzigartige Verbindung aus Luxus und Geborgenheit.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch zahlreiche Highlights: ein beheizter, ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Ankleidezimmer, eine Sauna im Untergeschoss sowie sonnige Terrassen und ein idyllischer Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.

Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.

Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen.
Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.

Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
3320 €
Provision
3,75% zzgl. MwSt.
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
- Denkmalgeschützte Jugendstilvilla- Baujahr 1906- 250 m² Wohnfläche- Stilprägende Originaldetails des Jugendstils- Großzügige Landhausküche mit Blick in den Garten- Offenes Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche- Kamin im Wohnzimmer, Flur und Badezimmer- Hochwertiges Badezimmer mit edlen MarmorfliesenBadewanne sowie begehbarer Dusche- gemütliche Wintergärten- Frühstücksterrasse mit Morgensonne- Idyllischer Garten- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Ankleidezimmer- Sauna im Keller- Ausgebauter und beheizter Dachboden (vielseitig nutzbar)

Lagebeschreibung

In der begehrten Wohngegend von Bad Harzburg, wo Ruhe auf eine grüne Umgebung trifft, befindet sich die Villa Elisabeth – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Anwesen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander bieten.Die umliegende Natur, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und der weite Blick ins Grüne tragen zu einer Lebensqualität bei, die durch eleganten Lebensstil und eine ruhige Atmosphäre unterstützt wird. Hier erleben Sie das Zusammenspiel von Entschleunigung und einem aktiven Lebensstil.Zudem erreichen Sie das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Lage verbindet harmonisch die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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