Bad Harzburg/Wohn- und Geschäftshaus in repräsentativer Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
368.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXBL7SSF8U

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße und ist kaum zu übersehen. Es eignet sich daher besonders für Gewerbe, denen eine breite Öffentlichkeitswirkung wichtig ist. Es besteht aus zwei Einheiten im Untergeschoss und im Obergeschoss, die als Gewerberäume genutzt werden. Das Mittelgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Im Mittelgeschoss und im Obergeschoss ist aber auch eine vollständige Nutzung als Wohnraum oder als Gewerbefläche denkbar. Neben dem Hauptgebäude ist noch ein großes, modernisiertes Nebengebäude vorhanden sowie 4 Garagen, ein Doppelcarport und ein kleiner Abstellraum.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 367,00 m², vermietbare Fläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 965 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
3.439,25 €
Stellplätze
8
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.4
Gültig bis
2028-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Eigentumsgrundstück 965 m²

Baujahr 1975/Kernsanierung 2013
Holzbau auf massiven Keller
Gaszentralheizung aus 2024

ca. 99 m² Gewerbefläche im Untergeschoss
2 Büros, 2 Lagerräume, Vorraum, WC, Heizungs- und Abstellraum

ca. 107 m² Gewerbe- oder Wohnfläche im Mittelgeschoss
4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse

ca. 106 m² Gewerbe- oder Wohnfläche im Obergeschoss
4 Büro-/Lagerräume, Küche, Bad, WC, Flur, Loggia

ca. 47,6 m² Nutzfrläche im ebenfalls modernisiertem Nebengebäude
Versammlungsraum, Kühlhaus

4 Garagen
1 Doppelcarport

Abstellraum

Sie vermissen viele Bilder? Eine Immobilie lässt sich mit Bildern nur sehr eingeschränkt darstellen. Daher haben wir einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt, der es Ihnen ermöglicht, schon zu Hause ganz in Ruhe zu beurteilen, ob dieses Wohn- und Geschäftshaus Ihren Vorstellungen entsprechen könnte und eine Besichtigung Sinn macht. Diesen Rundgang veröffentlichen wir nicht im Internet, da er einen detaillierten Einblick in die Verhältnisse des derzeitigen Nutzers ermöglicht und daher sehr vertraulich behandelt werden sollte.

Gerne senden wir Ihnen diesen virtuellen Rundgang online zu. Dazu ist es aber erforderlich, dass Sie uns Ihre vollständige Adresse mitteilen und die von Daten- und Verbraucherschutz geforderten Unterlagen unterzeichnen. Dies kann einfach online erfolgen. Haben Sie Interesse an diesem Rundgang? Dann senden Sie uns eine kurze Mail.

Lagebeschreibung

Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Wenn sie in Bad Harzburg einen Standort suchen, der Ihr Unternehmen unübersehba macht, geht es nicht besser!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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