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Zuhause mit zusätzlicher Einnahme in Bad Harzburg

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
38667 Bad Harzburg - Bad Harzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMF85U146L

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus mit zwei zusätzlichen Appartements im Kellergeschoss in ruhiger Lage von Bad Harzburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus der bereits vermieteten Erdgeschosswohnung mit laufenden Mieteinnahmen und der freien Dachgeschosswohnung, die sich ideal zur Eigennutzung eignet. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit hellen Wohnbereichen, einer angenehmen Raumaufteilung sowie Balkon und Loggia. Ein Garten, zwei Garagen und praktische Kellerflächen ergänzen das Angebot. Zwei Pelletöfen sorgen zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die beiden Appartements im Kellergeschoss mit jeweils ca. 23 m² bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Hobby oder Vermietung. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder der vermieteten Erdgeschosswohnung veröffentlicht.

Sonstiges
Erdgeschoss: (ca.110m², vermietet) - Diele - Kinderzimmer - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Dachgeschoss: (ca.71m²) - Diele - Abstellraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Kellergeschoss: (jeweils ca.23m²) 2 Appartements

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
847,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Keller
- 2 Garagen
- Garagenkeller
- 2 Pelletöfen
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Außenrollos
- ME 616,22€/Monat inkl. 1 Garage und eine zzgl. 32€
- Ertragswertprognose für Photovoltaik liegt vor.

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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