Kapitalanlage: Bruchteilseigentum (50?%) an gepflegter Mehrfamilienhausanlage in Torgau

In einer der historisch bedeutendsten Städte Sachsens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhausensemble als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Zum Verkauf steht ein 50-Prozent-Anteil (Bruchteilseigentum) an der Gesamtliegenschaft - eine seltene Gelegenheit für Investoren, sich an einer renditestarken Wohnimmobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial zu beteiligen. Das Ensemble umfasst ein repräsentatives, nicht denkmalgeschütztes Vorderhaus mit klassizistisch gestalteter Fassade sowie zwei ruhig gelegene Rückgebäude, die sich um einen großzügigen Innenhof gruppieren. Die Architektur verbindet traditionelle Gestaltung mit moderner Funktionalität und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität in zentraler Lage. Die insgesamt 30 Wohneinheiten verteilen sich auf unterschiedliche Gebäudeteile und sprechen mit ihrer Vielfalt sowohl Singles und Paare als auch Familien an. Wohnverteilung im Überblick Ehemalige Molkerei: - 4 × 2-Raumwohnungen (Erdgeschoss) - 2 × 3-Raum-Maisonettewohnungen (Obergeschoss) - 2 × 4-Raum-Maisonettewohnungen (Obergeschoss) ? 8 Wohnungen Neubau: - 3 × 1-Raumwohnungen - 3 × 2-Raumwohnungen - 3 × 3-Raumwohnungen ? 9 Wohnungen Mehrfamilienhaus "Zum Goldenen Schiff": - 3 × 1-Raumwohnungen - 5 × 2-Raumwohnungen - 3 × 3-Raumwohnungen ? 11 Wohnungen Separater Anbau: - 2 × 1-Raumwohnungen ? 2 Wohnungen Der gepflegte Innenhof dient nicht nur als begrünter Rückzugsort, sondern überzeugt auch mit einer hervorragenden infrastrukturellen Ergänzung: Etwa 35 Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung - ein seltenes Ausstattungsmerkmal im innerstädtischen Bereich und ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit. Zusätzlich sorgen Balkone, Laubengänge, moderne Grundrisse und eine solide bauliche Substanz für anhaltende Nachfrage am Mietmarkt. Die gesamte Anlage wurde im Jahr ca. 2001 umfassend modernisiert - die Altbauten kernsaniert, der Neubau errichtet - und seither regelmäßig renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Lage bietet fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur historischen Altstadt und zur Elbe steigert zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität für die Mieter und stärkt die langfristige Wertstabilität der Immobilie. Die Liegenschaft bietet 29 vermietete Wohnungen und erzielt vorwiegend solide laufende Mieteinnahmen. Dieses Ensemble ist eine seltene Gelegenheit, in eine umfangreiche Wohnimmobilie mit überzeugender Substanz, hervorragender Lagequalität und langfristiger Perspektive zu investieren - ein Anlageobjekt, das sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch überzeugt. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Anzahl der Badezimmer: 30