Nähe "Wartberghöhe"! Ruhig & sonnig gelegene Doppelhaushälfte im Grünen mit Ausbaupotenzial!
83278 Traunstein - Haslach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264IMN44CFE3
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie durch ihr großes Potenzial. Besonders das Dachgeschoss bietet evtl. zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein etwaiger Ausbau ist ggf. durch den Käufer mit der Baubehörde abzuklären. Für die Genehmigungsfähigkeit solcher Vorhaben übernehmen wir keine Gewähr. Vom nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses (über Dachfenster), haben Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer in Richtung Chiemgauer Bergkette! Die Haushälfte ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster und Heizkörper zusätzlich zur Verfügung - ideal z.B. als Büro- oder Hobbyraum. Auch ein Duschbad ist im Kellergeschoss vorhanden. Der Wohnbereich wird durch einen sonnigen Außenbereich ergänzt: Ein Garten mit Südterrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Südbalkon, der ebenfalls von der idealen Ausrichtung profitiert und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte verbindet eine begehrte Lage im Chiemgau mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 287,25 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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