Stadtnah & modern Wohnen! Familienfreundliche Doppelhaushälfte Nähe Traunstein (2 km)!

In stadtnaher Wohnlage von Traunstein präsentiert sich diese modernisierte und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen. Auf einem ebenen und schön angelegten Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit insgesamt 4 Zimmern (5 Zimmer möglich!) und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiengrundriss bis hin zum zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem sehr schönen, modernen Holzofen (Grundofen) mit Sichtfenster. Der Holzofen wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und strahlt eine besondere Gemütlichkeit und Wärme aus. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, verglaste Freisitz auf der Westseite: Die stabile Alukonstruktion mit integrierter Beschattung sowie Windschutz schafft einen geschützten Rückzugsort, der die Freiluftsaison deutlich verlängert und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten und schön angelegten Garten sowie die vorgelagerte Wiese. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Immobilie ist voraussichtlich ab Ende 2027 verfügbar und eignet sich damit auch hervorragend für Käufer, die perspektivisch planen und sich frühzeitig eine wertstabile Immobilie in Traunstein sichern möchten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 124,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert