Neubau ! Modernes Reiheneckhaus in ruhiger Lage Luft/Wärmepumpe !

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
747.812 €
Grundstück
ca. 228 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
747.812 €
Grundstück
ca. 228 m²
65468 Trebur - Geinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MELTAR8PA

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Objektbeschreibung

Reiheneckhaus Neubauprojekt ! Dieses modern gestaltetes Haus wird Sie begeistern. Im Haus befinden sich fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und eine offene Küche. Die Einheit ist auf drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das tolle, helle Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse. Die offene Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind drei der vier Schlafzimmer untergebracht. Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich zusätzlich auch der Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss liegt das 4. große Zimmer mit eigenem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zu Ihrer Erholung ist in diesem Angebot ein schöner Garten inbegriffen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ! Baubeginn im 1.Quartal 2027 Fertigstellung im 4.Quartal 2027 Es gibt die Möglichkeit der Mitgestaltung im Bereich des Innenausbaus ! Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir beantworten ihnen gerne weitere Fragen und vereinbaren mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 228 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
747.812,00 €
Preis/m²
5.193,14 €
Nebenkosten
400,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
+ Reiheneckhaus mit 5 Zimmern
+ 4 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Dreifach Verglasung
+ Elektrische Rollläden
+ kleiner Garten
+ Außenstellplatz €10.000,-

+ Bodenbeläge Wohnbereich = Eigenleistung Käufer !
+ Streichen /Tapezieren Wände /Decken = Eigenleistung Käufer !

Lagebeschreibung

Das projektierte Reihenhaus befindet sich zentral in Geinsheim, einem Ortsteil der Gemeinde Trebur.
Geinsheim liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Frankfurt/Main (ca. 30 km entfernt), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt (ca. 25 km) und hat nahen Zugang zu den Autobahnen A 60 und A 67.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt im Halb-Stunden-Takt in Richtung aller größeren Städte. Zum Frankfurter Flughafen ist es nur eine kurze Autofahrt und der Rhein bietet die natürliche Westgrenze der Gemeinde. Die Mischung aus Gewerbe und den damit verbundenen Arbeitsplätzen und der Nähe zur Natur machen diese Gemeinde besonders attraktiv.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und auch für die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesorgt. Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein aktives Vereins-Leben und die Nähe zur Natur sorgen dafür, dass Sie auch in Ihrer Freizeit auf Ihre Kosten kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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