Naturnah wohnen im Werratal - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Carport, großem Garten und traumhafter Terrasse in Falken

Diese charmante Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche in der Immobilie verbleibt. Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Über diesen Raum erreichen Sie sowohl das Esszimmer als auch das Tageslichtbad, das aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die derzeit durch eine Tür miteinander verbunden sind. Mit einem möglichen Durchbruch ließen sich beide Räume zu einem offenen und weitläufigen Wohnbereich zusammenführen. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt, während das zusätzliche Zimmer ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Auch die Einrichtung eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss ist denkbar - beispielsweise durch einen Umbau des Ankleidezimmers oder des Spielzimmers. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie drei weitere Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Lagerfläche oder Hobbybedarf bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof mehrere weitere Stellplätze. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse über der Garage. Von hier aus genießen Sie einen sensationellen Weitblick über Falken und die umliegende bewaldete Hügellandschaft. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Freunde und Familie und lädt zu entspannten Stunden sowie gemütlichen Grillabenden ein. Der große, eingezäunte Garten ist ideal für Kinder oder Hunde geeignet und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier lassen sich beispielsweise auch Gemüsebeete anlegen. Zudem befindet sich im Garten ein alter Obstbaumbestand, der dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnen idyllische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie oder mit Hunden durch die Natur einladen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950,- Euro auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2006
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z