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Wohn- und Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255Q1CLMUY2T

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1890 (laut Stadtarchiv) erstellte Bürgerhaus wurde massiv Stein auf Stein gebaut. Die Arzt-Praxis im EG ist noch bis Ende 2026 vermietet und kann dann neu genutzt werden.

1990 ist das Dach erneuert und mit einem Thermodach gedämmt worden. 2001 wurde das Erdgeschoss saniert und umgebaut. Alles ist in einem gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung mit N-Immobilien

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
2025-11-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.733,33 €
Provision
3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Gewerbeeinheit sowie die beiden Wohneinheiten wurden von den Eigentümern renoviert und saniert. Die Wohneinheiten im Haus sind sofort nutzbar. Vergleichbare Wohnungen gibt es selten in der Umgebung!Es besteht kein Denkmalschutz!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage, d.h. alles kann zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die örtliche Polizeiinspektion, die Gesamtschule Treuchtlingen und der Knoten-Bahnhof mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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