Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, offenem Büro und vielseitigem Kellerbereich

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 786 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H8GFQYZCT7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Aufteilung auf mehreren kleinen Etagen und bietet damit ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch viel Licht und seine offene Gestaltung überzeugt. Die kompakte Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht ein offenes Büro zur Verfügung, das sich ideal für Arbeiten von zuhause oder als kreativer Rückzugsort eignet. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke, die elegant in der Wand vom Eingangsbereich und des Büros integriert wurden. Sie bieten nicht nur großzügigen Stauraum, sondern fügen sich auch optisch perfekt in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen gemütlichen Wintergarten sowie eine hauseigene Sauna für entspannte Stunden. Im Kellerbereich befinden sich großzügige Räume, die ehemals gewerblich genutzt wurden - ideal für Hobbys, Werkstatt oder zur weiteren individuellen Gestaltung. Das Haus wird mit einer zuverlässigen Ölheizung beheizt.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 786 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.954,55 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Einfamilienhaus auf mehreren Etagen

4 Schlafzimmer

Offenes Büro

Großes Wohnzimmer mit Essbereich

Küche mit Durchreiche

Separates WC

Sauna

Wintergarten

Balkon

Schöner Garten mit Platz zum Entspannen

Ehemals gewerblich genutzter Keller mit großen Räumen

Öl-Zentralheizung

2 Garagen

Carport

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Treuchtlingen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Treuchtlingen bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur - ideal für Familien und Paare.

Kaufpreis

430.000 €

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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