Gemütliches Häuschen für Eigennutzer oder Anleger bei 91757 Treuchtlingen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
91757 Treuchtlingen - Schambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698HNRWEW4X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Anlageobjekt in der ruhigen und einladenden Nachbarschaft von Schambach, Treuchtlingen. Diese charmante Immobilie wurde teilweise renoviert.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² bietet das Haus ein gemütliches wohnen.

Das Erdgeschoss ist in Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang aufgeteilt, ein extra Zimmer, Bad und Küche, auf dieser Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Heizung und Öltank.

Im Dachgeschoss, ist ebenfalls ein tolles Duschbad, offene Küche und großes Wohn/Ess/Schlafzimmer.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem angrenzenden Schuppen mit Zugang über das Haus und einer eigenen Garage im UG.

Für Naturliebhaber ist es möglich ein externes Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben.

Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Besichtigungstermine:
Bei Interesse, sind folgende Angaben nötig. - gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer Alle Angaben hier sind ohne Gewähr. Die Daten und Inhalte des Exposé wurden vom Eigentümer / Bauträger übernommen. Die angegebenen Grundrisse sind nicht original-/maßstabsgetreu. Für die Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Jetzt direkt Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.890,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Anlag oder Eigennutzung möglich- Zwei trennbare Wohneinheiten möglich- Zentralheizung 2004- Öltank neu 2021- Fußbodenheizung Bad EG 2007- Garagentor + elektrisch 2024- extra Gartengrundstück 402 qm inkl. Gartenhütte, mit Option auf zzgl. Kauf- Balkon Süd/Ost 2020- Markise elektrisch 2021- extra Kamin, Möglichkeit mit Holz zu heizen- Kunststofffenster 2-fach, EG 2020, DG 2016 ;teilweise elektrische Rolladen EG- Einbauküche im DG- Bad + Leitungen neu, EG 2007, DG 2015- SAT-Anlage 2020- Fassade gestrichen 2005- Schuppen 19,5 qm

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft für Interessenten die Wert auf Bequemlichkeit legen.In der Ortschaft ist ein Kindergarten, plus Schule vor Ort.Für Ihre täglichen Erledigungen sind in der Stadt Treuchtlingen/Weißenburg Supermarkt, Arzt, Gesamtschule, Restaurant in greifbarer Nähe, um Ihre Besorgungen bequem zu erledigen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Bahnhaltestelle Treuchtlingen.Für Freizeitaktivitäten sorgt der Kurpark und lädt zu Familienausflügen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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