Modernes und geräumiges Einfamilienhaus + ELW und Wintergarten mit schönem Ausblick in 91757 Treuchtlingen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIP2G1M172

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem familienfreundlichen Haus in der idyllischen Nachbarschaft direkt in Treuchtlingen. Mit einer großzügigen Fläche von 5 Zimmern, zwei modernen Badezimmern und in einem vollständig renovierten Zustand, bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause. Die ideale Wahl für Familien, die Raum und Funktionalität suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, hiervon kommt man in das riesige Wohnzimmer mit offenem Wintergarten, es sind zwei weitere Zimmer, tolles Bad und Flur vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich plus Zugang zur Terrasse/Garten, einer separaten Küche, sowie einem Duschbad und extra Abstellraum.

Abgerundet wird das ganze mit Waschküche, großem Dachboden, Einzelgarage und Kfz-Stellplätzen.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
3.877,66 €
Provision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kernsanierung komplett 2009- Lage reines Wohngebiet, ruhig, tolle Aussicht- Dachsanierung, neu Lattung, Ziegeln, Kupfer Dachrinne 2015- Zwischendecke zum Dach gedämmt 2015- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Steinboden- Kunststofffenster 3-fach- Fliegengitter- Kachelofen 2009- Wintergarten Anbau 2009, elektrische Markise, Süd/Ost Ausrichtung- Fußbodenheizung im Wintergarten- Terrasse UG, Süd/Ost Ausrichtung- Garten komplett angelegt/Zaun/Quadersteine 2010- Gartenbewässerung mit Zeitschaltuhr 2022- Waschküche / Lagerraum / Kellerraum / Heizung im UG- Türen neu Haus, Wohnung, Zimmer 2009- Einbauküche EG 2009, UG 2003- Bad EG mit Eckbadewanne- Fassade gestrichen, Vollwärmeschutz 8cm; 2015- Alle Leitung neu, Strom, Wasser, Abwasser, Heizrohre 2009- SAT-Anlage und Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Treuchtlingen präsentiert sich als idealer Wohnort für Familien, der eine optimale Mischung aus ruhigem Leben und erstklassiger Anbindung bietet. In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, lediglich 600 Meter entfernt, die einen schnellen Zugang zu vielfältigen Zielen ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Ihnen lange Wege erspart und den Alltag einfacher gestaltet.Dieses charmante Haus bietet eine hervorragende Lage, die sowohl Praktikabilität als auch Lebensqualität vereint.Hier genießen Sie zudem die Vorteile eines bevorzugten Lebensstils, unterstützt durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen etc..Die Umgebung lädt auch zur Erholung in den nahegelegenen Kurpark ein, die Raum für Freizeitaktivitäten und entspannte Momente im Freien bieten.Die Bahnanbindung vor Ort und schnelle Erreichbarkeit an Autobahnen ist gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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