Kleines Haus für Hobby-Handwerker

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
29.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
08233 Treuen - Treuen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H18NTYB4B1

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Objektbeschreibung

Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Randlage von Treuen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht genau bekannt (ggf. Ende des 18. Jahrhunderts), es wurde jedoch in den 1970'er Jahren saniert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Korridor, Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 2,20 m), Küche - Anbau mit Werkstatt und integriertem Badezimmer (WC, Dusche, Waschtisch, Elektroheizer, kein aktueller Standard) Obergeschoss: - Schlafzimmer unbeheizt, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Kammer - Deckenhöhe ca. 1,95 m Dachgeschoss: - Kammer unbeheizt (Deckenhöhe ca. 1,90 m) Keller: - ein kleiner Gewölbekeller mit erneuertem Elektro-Hausanschluss und TW-Anschluss Durch die teilweise niedrigeren Deckenhöhen sollte das angegebene Flächenmaß insgesamt eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
29.000,00 €
Preis/m²
305,26 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1799
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Objekt ist deutlich sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Der Sockelbereich der Außenwände hat stellenweise aufsteigende Feuchtigkeit, Dielen sind teilweise marode.

Heutige Baubeschreibung:

- Dachdeckung mit Bitumenschindeln bzw. Kunstschiefer
- fast vollständig Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, ab ca. 1998
- Fassade geputzt (DDR-Kratzputz)
- Wohnzimmer mit Elektrokamin, Küche, Kinderzimmer mit Ofen, ansonsten unbeheizt
- Anbindung an zentrale Kanalisation, Trinkwasser, Elektrik nicht zeitgemäß
- Erdgas-Anbindung ggf. möglich

Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenanteil. Das Grundstück hat leichte Hanglage.

Das Haus ist von der Vorderseite und der Rückseite aus erreichbar und zugänglich. An der Vorderseite verläuft eine Straßenzufahrt (Sackgasse) an der Rückseite ein Fußweg. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage.

Lagebeschreibung

Die Haus befindet sich zentrumsnah in Treuen.

Treuen ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 7.700 Einwohnern. Mit seinen Ortsteilen liegt es in reizvoller landschaftlicher Gegend, die eine hervorragende Verkehrsanbindung genießt. Von Treuen aus erreichen sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle der A72. Nach kurzer Fahrzeit gelangen Sie von hier aus in die Städte Zwickau, Plauen oder Hof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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