Ideal für die Familie. Freistehendes EFH mit ca. 150m² Wohlfühlfläche und Doppelgarage in Tribsees.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem vielseitigen und familienfreundlichen Raumangebot. Auf einer Gesamtfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Wohnhaus viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Ein Tageslicht-Duschbad ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum überdachten Außenbereich, welcher sich ideal als geschützter Sitzplatz oder auch für gesellige Stunden eignet. Darüber hinaus gelangt man von hier aus unmittelbar auf die Terrasse und zur Doppelgarage. Im Erdgeschoss bilden die Küche und das angrenzende Esszimmer den Mittelpunkt für das Familienleben. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss sind derzeit ein Kinderzimmer, ein separates Hobbyzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zu finden. Damit eignet sich die Etage sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für die Einrichtung eines Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereichs. Das ca. 229 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet trotz seiner überschaubaren Größe alles was das Herz begehrt. Eine sonnigeTerrasse und der überdachte Sitzbereich schaffen angenehme Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen, ohne dass ein großer Garten umfangreiche Pflegearbeiten erfordert. Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltoren, welche komfortable Stellmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitige Immobilie mit individuellem Charakter, die durch ihre drei Wohnebenen, mehrere Bäder, den Kamin, die Außenbereiche und die Doppelgarage ein außergewöhnlich großzügiges Nutzungsspektrum auf kompakter Grundstücksfläche bietet. Die Kombination aus historischem Baujahr und individuell ausgebauten Wohnbereichen macht dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Zuhause für alle, die ein charaktervolles Objekt mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eventuelle Malerarbeiten und die evtl. Erneuerung einiger Fenster obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt. Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 107,2 kWh/(m².a) Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 13.07.2036 Die gezeigten Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern