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Wohn- und Fach-Arztpraxis in Top-Lage der Stadt Trier (Rendite Objekt)



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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 124 m²
54292 Trier - Trier-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XCYLNED4T2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bauart 1983 erbaut als Wohn und Geschäftshaus drei Geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und in einzelnen Einheiten im Sondereigentum errichtet und verkauft. Das gesamten Erdgeschoss komplett genutzt von einem Lebensmittel Filialisten. Ab dem 1.Obergeschoss 4 Eigentumswohnungen und die vorgenannte Gemeinschafts-Arztpraxis, welche durch uns zum Verkauf angeboten wird. Baujahr: 1983; top modernisiert 2015 Praxisflächen: im 1. Obergeschoss ca. 398,5m² Wohnflächen: im 1. Obergeschoss = 4 Wohnungen ca. 306m² Miteigentumsanteil: 283,528/1.000 Nutzfläche: ca. 50m² Kellerräume Grundstück: 123,7 m² Anteil am Gemeinschaftseigentum Garage/Stellplatz: 9 Tiefgaragen Stellplätze werden mit verkauft. Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Mieteinnahmen: netto per anno 101.000,00 Euro Kaufpreis: teilen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage mit.

Raumaufteilung

Sie Ausbaupläne

Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 124 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.444,44 €
Stellplätze
944
Provision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in der vorderen Paulinstraße, in direkter Nähe zur Porta Nigra.
Rückseitige besteht über die Petrusstraße eine Erschließung (Privat-Straße).
Geschlossene Umgebungsbebauung mit 3-4 geschossiger Bauweise, fast ausschließlich als Wohn- und Geschäftshäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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