Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Gaskamin, Garage und liebevoll gestaltetem Garten

Kurzbeschreibung

Ruhig gelegenes Einfamilienhau

Objekt

Dieses charmante und mit viel Liebe zum Detail gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität und einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebenskomfort. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft als wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht nur gebaut, sondern ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Raumgestaltung und wird durch einen hochwertigen Gaskamin des renommierten Herstellers Faber, Modell Concept 3700, stilvoll ergänzt, welcher nicht nur optisch ein Höhepunkt darstellt, sondern auch für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Angrenzend eröffnet sich ein wunderschöner Wintergarten mit großflächigen Schiebetüren, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und einen fließenden Übergang in den liebevoll gestalteten Garten schafft; der mediterrane Fliesenboden unterstreicht dabei das besondere Ambiente und verleiht diesem Bereich eine warme, südländische Ausstrahlung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeigt sich in zahlreichen Details, wie den sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen, den praktischen Fliegengittern an den Fenstern sowie der insgesamt sehr gepflegten und wertigen Ausführung sämtlicher Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, während im Obergeschoss ein exklusiver Rückzugsbereich geschaffen wurde, in dem das Schlafzimmer über ein direkt angeschlossenes Bad mit Dusche, Bidet und Waschbecken verfügt und somit höchsten Wohnkomfort bietet; ergänzend steht ein weiteres, separat zugängliches Badezimmer mit Dusche und WC für Gäste oder zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. So bietet der Keller nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Ölzentralheizung und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang in den Garten, wodurch sich praktische Wege im Alltag ergeben. Der Außenbereich selbst ist ein absolutes Höhepunkt dieser Liegenschaft und wurde mit viel Sorgfalt und Gespür für Lebensqualität gestaltet; weitläufige Grünflächen, charmant angelegte Wege, mehrere liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche sowie eine hochwertige Pergola schaffen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch gesellige Momente ermöglicht, während zwei Gartenhäuser zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separater Grillplatz sowie individuell gestaltete Rückzugsorte, beispielsweise für eine Hängeliege, unterstreichen den besonderen Erholungswert dieses Gartens. Die Garage ist bequem sowohl über die Einfahrt als auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt ebenso wie das Einfahrtstor über eine moderne elektrische Steuerung, die komfortabel per Fernbedienung bedient werden kann und den Alltag zusätzlich erleichtert. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild durch die umfassende Sanierung des Hauses im Jahr 1985, bei der sowohl Leitungen als auch die Elektrik vollständig erneuert wurden, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde, die bis heute den hohen Wohnstandard der Immobilie unterstützt.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019