-PROVISIONSFREI- modernisiertes Reihenendhaus

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 181 m²
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JCQ9BQPXZZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus empfängt Sie mit einem liebevoll gestalteten Ambiente. Nach umfassenden Modernisierungen in den Jahren 2022 und 2023 erstrahlt das Haus in einem neuen Licht.

Es wurden u.a. Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Innenputz, Innentüren, Fenster im EG (dreifach verglast) innenliegende Treppenanlage erneuert.

Im Obergeschoß wurde im Jahr 2023 eine neue und hochwertige Küche eingebaut.

Mit nur wenigen Anpassungen könnte im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung von ca. 50m² geschaffen und vermietet werden. Hier sind Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vorhanden.

Der mediterran angelegte Innenhof mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, während der helle Wintergarten mit Terrasse den perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Zusätzlich zur Garage im Haus steht ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und wäre im Kaufpreis enthalten.

Eine großzügige Wohnfläche von etwa 170 m² bietet viel Raum für eine Familie.
Auf Wunsch erstellen wir gerne eine individuelle Finanzierung, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird. Dabei prüfen wir die Möglichkeit, attraktive und subventionierte öffentliche Darlehen zu beantragen, die Ihnen helfen können, Ihre Traumimmobilie zu realisieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen besticht. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen zu erhalten.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 181 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.341,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
108.45
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein integrierter Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern verfügt auch über eine Wärmerückgewinnung zur effektiven Warmwasserversorgung. Für das ideale Raumklima steht zudem ein modernes Klimagerät mit Wärmepumpe bereit. Sicherheit wird in dieser Immobilie großgeschrieben, dank eines umfassenden Videoüberwachungssystems, das Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Ein Notstromaggregat gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Komfort im Falle eines Stromausfalls. Jedes dieser Merkmale unterstreicht den hohen Standard und die praktischen Vorteile dieser herausragenden Immobilie.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, besticht dieses Objekt durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahn und Bus. Damit wird ein komfortables Pendeln zur Arbeit (Luxemburg) und Innenstadt Trier möglich. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet darüber hinaus eine Vielzahl an alltäglichen Annehmlichkeiten: Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Fußdistanz erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls praktisch vor der Tür. Diese Lage schafft nicht nur eine bequeme Lebensweise, sondern auch eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre, die das Wohnen hier äußerst angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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