Große Wohnung zur Selbstnutzung & 3 Einheiten zur Vermietung in Euren!

Die historische Vergangenheit des Mehrfamilienhauses ist nur zu vermuten! Da der Stadtteil Euren landwirtschaflich geprägt ist, handelt es sich hier vermutlich um ein ehemaliges Bauernwohnhaus mit Ökonomie. Der Scheunenteil wurde 1986 zu Wohnraum umgestaltet, im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Renovierungen, sowie eine teilweise Sanierung. Die beiden Hauseingänge trennen den Zugang von Hauptwohnung und Mieteinheiten. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten: - einer großzügigen Hauptwohnung ( selbstgenutzt ) - einer Maisonettewohnung ( selbstgenutzt ) - Mietwohnungen I mit 2 Zimmer, Küche, Bad, - Mietwohnung II als 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahmen: 2 DG Wohnungen gesamt 850€ KM Hauptwohnung ( fiktive Miete ) 1.192€ Maisonettewohnung ( fiktive Miete ) 500€ Gesamt 2.542€ p.M. / 30.504€ p.a. Die Wohnfläche beträgt ca. 273 m² auf einem Grundstück von ca. 193 m². Ein Innenhof / Garten mit überdachter Terrasse befindet sich in nicht einsehbarem Bereich.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist E. Virtueller Rundgang: https://rundgang.c-t-immobilien.de/PFAD/HvZN Mieteinnahmen: 2 DG Wohnungen gesamt 850€ KM Hauptwohnung ( fiktive Miete ) 1.192€ Maisonettewohnung ( fiktive Miete ) 500€ Gesamt 2.542€ p.M. / 30.504€ p.a.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung