Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie Garten und Innenhofterrasse

Dieses besondere Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Hauses aus dem Jahr 1920 mit durchdachten Modernisierungen und liebevollen Umbauten. Da der Stadtteil Euren landwirtschaflich geprägt ist, handelt es sich hier vermutlich um ein ehemaliges Bauernwohnhaus mit Ökonomie. Der Scheunenteil wurde 1986 zu Wohnraum umgestaltet, im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Renovierungen, sowie eine teilweise Kernsanierung. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten: - einer großzügigen Hauptwohnung ( selbstgenutzt ) - einer Maisonettewohnung ( selbstgenutzt ) - Mietwohnungen I mit 2 Zimmer, Küche, Bad, - Mietwohnung II als 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 273 m² auf einem Grundstück von ca. 193 m². Ein Innenhof / Garten mit überdachter Terrasse befindet sich in nicht einsehbarem Bereich.

Sonstiges
Mieteinnahmen: 2 DG Wohnungen gesamt 850€ KM Hauptwohnung ( fiktive Miete ) 1.192€ Maisonettewohnung ( fiktive Miete ) 500€ Gesamt 2.542€ p.M. / 30.504€ p.a.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung