Außergewöhnlich großzügiges Reihenendhaus mit Garten & Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Hier beginnt Ihr neues Leben! Großzügig geschnittenes Reihenendhaus im Bungalow-Charakter - mit Garten, Garage und großer Terrasse sowie viel Platz für die Familie – stadtnah und gleichzeitig idyllisch am Grüngürtel gelegen.

Raumaufteilung

Zur Information: Die Fotos zeigen den Status vor dem Auszug der Bewohner. Das Objekt ist aktuell geräumt und bezugsfertig. DAS ERDGESCHOSS: *Große Diele* Viel Platz für Garderobe und Schranksysteme – ein einladender Eingangsbereich mit einer Größe von ca. 15,52 m². *Küche mit Einbauküche* Modern und funktional, ideal für kulinarische Genüsse. *Elternschlafzimmer mit Masterbad* Komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Wanne, WC) als private Wohlfühloase. Alleine in diesem Bereich stehen Ihnen rund 40 m² zur Verfügung. *Kinderzimmer & Gäste-WC* Perfekt für Familie und Gäste. *Geräumiges Wohnzimmer inkl. Essbereich* Mit über 57 m² Fläche sehr großzügig gestaltet; mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – hier verbringen Sie unvergessliche Stunden. *Große Terrasse mit hellgrauen Bodenplatten & elektrischer Markise* Diese Terrasse mit ihren knapp 30 m² Fläche kann sich sehen lassen! Der über wenige Stufen erreichbare Garten ist höher als die Terrasse angelegt und besticht durch eine sehr angenehme und händelbare Größe, was die Gartenpflege betrifft. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Rasenmäher ist gut in die Terrassenebene integriert. DAS UNTERGESCHOSS: *Gästezimmer & Büroraum* Beheizt, flexibel nutzbar für Gäste, Homeoffice oder Hobby. *Geräumiger Abstellraum & Waschküche* Mit Gas-Heizung, Haustechnik, sowie Platz für die Waschmaschine. MODERNISIERUNGEN & INSTANDHALTUNG: 2018: Garten (Rasenlegung & Hecken-Ausbau); Dämmung der Kellertreppe außen, allg. Renovierungsarbeiten im Haus inkl. waschbarer Allergiker-Tapete. 2020: Neue Außenfliesen auf der Terrasse. 2021: Austausch aller Fenster (3-fach-Isolierverglasung, auch im UG), Einbau elektrischer Jalousien; komplette Sanierung des Gäste-WCs mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, Heizkörper, Armaturen und Fliesen, Einbau einer modernen Dusche. 2023: Anstrich der Außenfassade, Austausch aller Elektro- und Lichtschalter, Aufbau und Drainage der Terrassenwand zur Garage. 2024: Austausch des Haupt-Elektroschalters, Isolierungsarbeiten an Außen- und Innenflächen. 2025: Austausch und Neuanordnung der Fliesen an der Außentreppe im Eingangsbereich.

Weitere Infos
MÖGLICHER AUSBAU: Es ist die Möglichkeit der Erweiterung auf ein zweites Geschoss gegeben. Beispiele hierfür finden sich in der direkten Nachbarschaft. So haben Sie die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und bei Bedarf zu vergrößern. Das Angebot beinhaltet einen Miteigentumsanteil von 1/9 bezogen auf 238m² Grundstück des Reihenhaus-Ensembles. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet ist. Für Komfort und Sicherheit sorgt auch die Innenbeleuchtung. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie Reyhan Calgici Immobilien für weitere Informationen oder eine zeitnahe Besichtigung des Objekts. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
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