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Luxus-Suiten & Wein-Lounge im Herzen von Trier-Olewig.



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Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.046.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.046.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
54295 Trier - Olewig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TVG28MAHZM

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.046.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.522,06 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Kernsanierung des Klosters Olewig bietet eine seltene Kombination aus Sicherheit (langfristiger Mietvertrag) und außergewöhnlicher Rendite. Insbesondere die Denkmal-AfA ermöglicht signifikante steuerliche Vorteile für Investoren.
ZUKUNFTSPROJEKT
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Trierer Stadtgeschichte zu erwerben und für die Zukunft neu zu definieren.
Die Kernsanierung des Klosters Olewig bietet eine seltene Kombination aus Sicherheit (langfristiger Mietvertrag) und außergewöhnlicher Rendite. Insbesondere die Denkmal-AfA ermöglicht signifikante steuerliche Vorteile für Investoren Das Projekt verbindet den historischen Charme eines Klosters mit modernster High- End Ausstattung.
Das Untergeschoss besticht durch eine exklusive
Wein Lounge, während die Obergeschosse Raum für luxuriöse Wohneinheiten bieten.
Historisches Denkmal - Ensemble mit exklusiven Suiten & Wein - Lounge
5 Suiten + 1 Wein -Lounge
Wohnfläche: ca 271,92m²
Nutzflächen: 148,75m²
Hublift, Kitchenettes, Lounge
Durch die Sanierung eines Denkmals profitieren Sie von
erheblichen steuerlichen Abschreibungen. Mit einer
kalkulierten Eigenkapitalrendite von bis zu 19% und der Lage
in einem der begehrtesten Stadtteile Triers bietet dieses
Objekt eine seltene Kombination aus Sicherheit und Rendite.
Kontaktieren Sie uns für die vollständige
Liquiditätsberechnung und die detaillierten Grundrisse
Hochwertige Ausstattung gemäß der umfangreichen Baubeschreibung die wir gerne auf Anfrage zusenden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Olewiger Straße 189, einer der renommiertesten Adressen Triers. Olewig ist bekannt für seine traditionsreichen Weingüter, erstklassige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zur Universität sowie zum Kernstadtbereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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