Ihr Rückzugsort am Petrisberg - modern, ruhig und familienfreundlich

Dieses moderne Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage des Trierer Petrisbergs verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. In ruhiger Randlage gelegen und zum Grünbereich hin ausgerichtet, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter bis zu fünf mögliche Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des nahezu barrierearmen Wohnens im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer und ein Duschbad auf dieser Ebene. Das 2009 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt zudem durch seine moderne Bauhaus-Architektur, hochwertige Materialien wie Eicheparkett und Holz-Alu-Fenster sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem für Homeoffice, Hobby oder Fitness. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Wallbox, eine hochwertige Einbauküche sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie. Highlights im Überblick: *Ca. 192 m² Wohnfläche *Ca. 581 m² Grundstücksfläche *6 Zimmer, bis zu 5 Schlafzimmer *3 Badezimmer *Moderne Bauhaus-Architektur *Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin *Hochwertige Einbauküche inklusive *Fußbodenheizung & Erdwärmepumpe *Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp *Carport mit Wallbox *Voll unterkellert *Ruhige, naturnahe Lage am Petrisberg *Sehr gepflegter Zustand Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und detaillierten Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren". Weitere Immobilienangebote und Informationen finden Sie auf unserer Website www.friedmann-immobilien.de.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen