Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
67705 Stelzenberg - Stelzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY9YJWUS5D

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung Auf einem 669 m² großen Grundstück steht dieses ca. 1926 erbaute und 1959 sowie 1967 erweiterte zweigeschossige Mehrfamilienhaus. 1978 erfolgte der Garagenneubau sowie der Bau des Nebengebäudes. Insgesamt stehen Ihnen ca. 289 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bis vier Nutzungseinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im EG hinten (leerstehend) ist ca. 72,46 m² groß, die Wohnung im OG hinten (bewohnt) ca. 103,87 m². Die Wohnungen EG vorne (leerstehend) sowie OG/DG vorne (bewohnt) bieten Ihnen zusammen ca. 113,03 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf. Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung. Provisionsfrei für den Erwerber.

Sonstiges
Kein Denkmalschutz.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 7.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
692,04 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- PVC, Laminat, Fliesen
- einfache Ausstattung
- Holz-Isofenster aus den 1980-ern (geschätzt)
- Gasheizung aus ca. 2020
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gang- und Fahrtrecht für das dahinterliegende Flurstück 77
- Zwei Garagen, zwei Stellplätze
- ruhige Lage
- Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung EG hinten
- Risse an Innenwänden und an der Fassade
- Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden
- Wohnräume in den EG-Wohnungen erheblich modernisierungsbedürftig
- Dusche in der Wohnung EG vorne steht unter Strom
- Abweichung von Bauakten bezüglich der ausgebauten Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Stelzenberg in naturnaher Umgebung am Rand des Pfälzerwaldes. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Angebot der Region: Das Zentrum der nächstgelegenen Stadt ist in etwa 7,5 km erreichbar, die Autobahnanbindung liegt rund 8 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Pendlerstandorte.

Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 0,2 km). Eine Grundschule ist etwa 3 km entfernt; weiterführende Schulen wie Gymnasium (ca. 5,5 km) und Realschule (ca. 7,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus erholsamer, grüner Wohnlage und praktischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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