Wohnhaus mit Ausbaureserve, Tenne und zusätzlichem Grundstück

In dieser praktischen Immobilie hat man viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: ein Schweinchen im Stall, eine Hochzeit in der Tenne, ein Kinderzimmer im Haus oder der gemütliche Kaminabend in der Wohnzimmerscheune vor offenem Feuer. Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt aber 1933 gibt es sie ersten Aufzeichnungen über den Anbau der Scheune. Im Laufe der Zeit erfolgten viele Um- und Anbauten am Gebäude, der letzte Modernisierung war 2014. Damals wurde der Treppenaufgang vom Flur in den rückwärtigen Bereich verlegt, die Scheune wurde zum Wohnraum umgebaut, Fenster, Fassade und Dacheindeckung wurden erneuert. Der Wohnbereich verteilt sich auf das Hochparterre und das Obergeschoss. Der Mittelpunkt ist die offene Küche mit darvorliegendem Essbereich und der ausgebauten Scheune. Die Gastherme ist bereits ausgebaut und muss erneuert werden. Im Garten gelangt man durch eine kleine Türe in die beeindruckende Tenne, welche ein riesiges Ausbaupotential birgt. Im Angebot inklusive ist das Nachbargrundstück mit 171 qm, welches beschränkt bebaut werden kann, z.B. mit einer Doppelgarage, hierfür gibt es eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2014. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 121,79 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 1 x Garage, 4 x Stellplatz außen * im Wohnzimmer gibt es aktuell einen Brandschaden welcher aber von der Versicherung repariert wird * nicht vorhanden sind die Regenfallrohre, der Außenkamin und die Gastherme

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen