Sofort bezugsfertig - Gemütliches Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Wer auf der Suche nach einem geräumigen und flexibel nutzbaren Zuhause im Grünen ist, findet bei dieser Immobilie ideale Voraussetzungen. Auf einem ca. 1.190 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 186 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und drei Bädern ist so durchdacht, dass sich das Gebäude bei Bedarf als zwei separate Wohneinheiten nutzen lässt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Etage höher, im 1. Obergeschoss, erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine weitere Küche mit angrenzendem Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss (bzw. 2. Obergeschoss) durch ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 104 m². Um einen zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard zu sichern, wurde das Haus in den Jahren 1995 bis 2025 nach und nach fortlaufend saniert. Im Außenbereich punktet das Objekt durch einen idyllisch angelegten Garten, der sich hervorragend für Kinder eignet. Ein schöner Ort zum Entspannen ist die Terrasse, die einen weiten Blick auf das direkt angrenzende Weideland freigibt. Auch die Parksituation ist sehr komfortabel gelöst: Neben zwei Garagen stehen auf dem Hof noch genügend weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Haus eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Flexibilität und einer idyllischen Umgebung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025