LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, großzügig gelebt

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
741.864 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
741.864 €
Grundstück
ca. 415 m²
53842 Troisdorf - Spich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGLR6K3Z5K

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist ein wahres Raumwunder für deine Familie, das sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen planen lässt. Mit einer Wohnfläche von 177 m² und verteilt auf drei Etagen bietet es dir und deinen Liebsten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch zwei markante Giebel, die nicht nur die Fassade interessant gestalten, sondern auch für mehr Raum und Licht im Dachgeschoss sorgen. Hier findest du dein großzügiges Badezimmer mit dem besonderen Extra: Baden unter Sternenlicht wird hier zum täglichen Genuss. Insgesamt stehen dir sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für eine Familie mit drei Kindern, die jedem Kind ein eigenes Zimmer ermöglichen. LivingHaus unterstützt dich auf deinem Weg zum Traumhaus mit vielfältigen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr, damit der Bau stressfrei abläuft. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sorgen für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wohnatmosphäre. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein individuelles Zuhause wirklich zu deinem Zuhause. Dieses LivingHaus Doppelhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und einen umfassenden Service, damit du dein persönliches Traumhaus genau so realisieren kannst, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
741.864,00 €
Preis/m²
4.191,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie gebaut, die dir Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von entsprechend reduzierten Hauspreisen. Im Preis enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung kann durch das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt werden, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deinen Bauzeitplan, Dokumente und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus ist nach den höchsten Standards zertifiziert, unter anderem DGNB in Gold, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Für die optimale Gründung deines Hauses sorgt ein Bodengutachten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Im Bereich Nachhaltigkeit profitierst du von der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage, Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket enthält moderne Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst zu meistern.

Kurz gesagt: Dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Troisdorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, zum Beispiel die Grundschule an der Asselbachstraße und das Heinrich-Böll-Gymnasium in der Nähe, die beide sehr gute Bewertungen erhalten. Auch die Versorgung mit Ärzten ist vorbildlich: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Troisdorf in Hülle und Fülle, unter anderem mehrere Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka, die alle gut sortiert sind und einen schnellen Einkauf ermöglichen. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden ein.

Für Freizeitaktivitäten bietet Troisdorf vielfältige Möglichkeiten: Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Spielen ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein breites Angebot für Groß und Klein bereithalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wahner Heide Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Troisdorf verbindet dich schnell mit Köln, Bonn und dem Umland, ideal für Pendler. Zudem sind die Autobahnen A59 und A560 in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Troisdorf bietet dir somit den perfekten Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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