Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage in Troisdorf – Spich, Wohnfläche ca. 113 m², Grundstücksgröße 695 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Troisdorf - Spich. Das ca. 1965 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² sowie einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 71 m². Das großzügige Grundstück verfügt über eine Fläche von 695 m², was es für Bauträger zu einem interessanten Objekt macht.

Raumaufteilung:

- Kellergeschoss: Flur, drei Kellerräume, Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Heizraum sowie Öltankraum.

- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster sowie Küche und einer Diele

- Dachgeschoss: Separate Wohnung mit Wohnzimmer, Flur, Küche, Elternschlafzimmer, Bad mit Fenster und Kinderzimmer.

Zusätzlich steht eine Garage mit integriertem Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss

- Kunststofffenster mit Rollläden im Dachgeschoss

- Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl

- Heizung: Öl-Zentralheizung (ohne Warmwasser), Warmwasserbereitstellung über Durchlauferhitze

- Badezimmer mit Badewanne und Fenste

Kaufpreis:469.000,00 €

Fazit:

Dieses Objekt bietet umfangreiche Sanierungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuell gestaltbares Haus in guter Lage von Troisdorf suchen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Aufteilung und optimaler Anbindung macht das Angebot besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Maklercourtage:

Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung entsteht dem Käufer und Verkäufer eine Maklergebühr in Höhe von je 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.


Heizungsart:
Heizkoerpe