Troisdorf-Zentrum: Ihr neues Zuhause in Bestlage!

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Troisdorf bietet Eigennutzern ein attraktives Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1927 errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden Bestand, ein angenehmes Grundstück von ca. 512 m² sowie eine gelungene Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Auf ca. 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ein komfortables Raumangebot für die unterschiedlichsten Lebenssituationen schaffen. Zusätzlich stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Abstellzwecke, Hobbybereiche oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eignen. Durch die Unterkellerung entstehen zudem zusätzliche Flächen, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Ausstattung ist als gepflegt einzustufen und bietet eine gute Basis, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Aufteilung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in Troisdorf suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Flughafen: 5.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.45, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.01, Distanz zur Hauptschule: 1.49