LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Troisdorf mit innovativem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.511 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
739.511 €
Grundstück
ca. 465 m²
53844 Troisdorf - Müllekoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4E9MP6NY3

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus könnte für Sie in Troisdorf entstehen. Es ist ein wahres Juwel moderner Architektur und individueller Planung. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die deine Wohn- und Schlafräume angenehm hell und freundlich gestaltet. Die attraktive Überdachung im L-Design am Eingangsbereich schützt dich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern dient auch als praktischer Platz für deinen Briefkasten - ein durchdachtes Detail, das Funktionalität und Stil vereint. LivingHaus steht für maßgeschneiderte Fertighäuser, die genau nach deinen Wünschen projektiert und gefertigt werden. Dabei profitierst du von einem umfangreichen Servicepaket, das deinen Hausbau so angenehm und unkompliziert wie möglich macht. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und dich an einem ästhetischen Design erfreuen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Fortschritten - ideal, um stressfrei und gut organisiert zu bauen. Das innovative I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient nach dem Standard Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Wohnklima. Um die Finanzierung kümmert sich das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und von staatlichen Förderprogrammen unterstützt wird. Das Zuhause-Paket rundet deine Ausstattung mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Besonders wertvoll ist das DIY-Ausbau-Coaching: Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - für dein persönliches, sicheres und nachhaltiges Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.511,00 €
Preis/m²
5.916,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die keine Wünsche offenlassen. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch der Preis deines Hauses.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt. Für die Finanzierung kannst du das attraktive Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit günstigen Zinssätzen nutzen.

Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, unterstützt durch ein umfassendes Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Deine Ausstattung beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen aus dem Zuhause-Paket, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Für ein energieeffizientes Wohnen sorgt die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist zeitgerecht zum Einzug fertiggestellt und überzeugt durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung und Übersicht über dein Bauprojekt. Zusätzlich kannst du bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi, der den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kann. All diese Leistungen und Ausstattungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Siegauen. Das naturnahe Umfeld verbindet erholsames Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Städte Bonn, Siegburg und Köln. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Der hohe Freizeitwert zählt zu den besonderen Stärken. Die nahegelegenen Siegauen mit ihren Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Naturschutzflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der Rhein, die Bonner Rheinaue und das Freizeitangebot der Stadt Troisdorf sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ergänzen das vielfältige Angebot.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind ebenso gut erreichbar wie weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den angrenzenden Stadtteilen sowie im Troisdorfer Zentrum zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Troisdorf umfassend gewährleistet.

Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof Troisdorf und den umliegenden Stadtteilen. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg. Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A59 und A565 sind die regionalen Zentren und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen an den Siegauen, einer guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Köln/Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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