Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück in bester Lage !

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://sieger-sieger.de/tour/qbyp an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung! Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 898,33 €. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich mit seiner charakteristischen Architektur und großzügiger Wohnfläche auf 230 m². Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charakter des Hauses: Die klare Linienführung, die weitläufigen Terrassen und die harmonische Einbindung in die grüne Umgebung schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Im Inneren überzeugen insbesondere die großzügigen Wohnbereiche mit ihren bodentiefen Fensterflächen. Die lichtdurchfluteten Räume eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und schaffen eine helle Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Terrassen, die sich über große Teile des Hauses erstrecken. Sie bieten zahlreiche Sonnen- und Rückzugsplätze und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten auf ideale Weise nach außen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine zeitgemäße Modernisierung die vorhandenen Qualitäten optimal zur Geltung zu bringen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage. Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und die Verbindung von Innen- und Außenraum zu schätzen wissen. Der Kaufpreis beträgt 449.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung